Estimation théorique
Route de Libourne,33620 Marsas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Libourne,33620-Marsas indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 0 | MORISSET | 3 | 78 | 0 | 85000€ | 1090€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 127 | 500 | 195000€ | 1535€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 150 | 1039 | 343000€ | 2287€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 1305 | 230000€ | 1917€ |
2020-03-17 | 14 | LE CAILLOU | 7 | 240 | 1315 | 490000€ | 2042€ |
2022-10-14 | 8 | LE CAILLOU | 5 | 142 | 1398 | 270000€ | 1901€ |
2022-04-14 | 20 | RUE ARMAND GUINDRON | 5 | 140 | 810 | 345000€ | 2464€ |
2021-09-06 | 25 | LE CAILLOU | 6 | 170 | 235 | 176100€ | 1036€ |
2021-06-10 | 16 | LE GRAND GUILHEM EST | 4 | 96 | 1086 | 201500€ | 2099€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 4 | 96 | 1485 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-13 | 120 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 2 | 84 | 527 | 261250€ | 3110€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 5 | 110 | 1310 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-13 | 208 | LE GRAND GUILHEM OUEST | 4 | 124 | 1980 | 275000€ | 2218€ |
2021-01-04 | 2 | CHEM DU PETIT MOULIN | 3 | 102 | 819 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 3 | CHEM DU PETIT MOULIN | 6 | 134 | 1246 | 293000€ | 2187€ |
2020-11-13 | 47 | LE BALET | 5 | 130 | 1184 | 315000€ | 2423€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ETIENNE CHAIGNAUD | 5 | 104 | 1355 | 200000€ | 1923€ |
2019-09-20 | 15 | IMP LA PEUPLERAIE | 1 | 99 | 586 | 205000€ | 2071€ |
2023-01-05 | 1 | IMP LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 110 | 410 | 247000€ | 2245€ |
2023-02-28 | 16 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 5 | 120 | 500 | 336000€ | 2800€ |
2020-02-10 | 8 | IMP LA PEUPLERAIE | 4 | 110 | 940 | 299999€ | 2727€ |
2021-08-06 | 3 | LE BOURG OUEST | 4 | 82 | 500 | 257500€ | 3140€ |
2023-04-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 4 | 107 | 1023 | 256000€ | 2393€ |
2022-03-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 103 | 737 | 295000€ | 2864€ |
2021-08-20 | 86 | LE PLASSIN | 6 | 96 | 1756 | 266800€ | 2779€ |
2022-06-08 | 9 | GELINEAU | 4 | 90 | 590 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-17 | 61 | MEUGRON | 4 | 92 | 345 | 223000€ | 2424€ |
2019-11-29 | 17 | LOT BOUTINEAU | 4 | 89 | 1362 | 244780€ | 2750€ |
2022-10-07 | 52 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 161 | 1959 | 270000€ | 1677€ |
2019-06-06 | 512 | BALAIS | 1 | 37 | 1000 | 50000€ | 1351€ |
2022-08-16 | 85 | CHAMP DE BIGUEY | 3 | 66 | 1100 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-28 | 18 | JEAN MARCEAU | 4 | 106 | 857 | 230200€ | 2172€ |
2022-08-16 | 1 | JEANNEAU | 4 | 75 | 1970 | 275000€ | 3667€ |
2022-12-08 | 82 | LE GRAND CHAMP OUEST | 5 | 95 | 817 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-28 | 10 | LOT BOUTINEAU | 5 | 88 | 1212 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-29 | 15 | LOT BOUTINEAU | 4 | 88 | 1199 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-02 | 357 | A BOYER | 6 | 228 | 700 | 115000€ | 504€ |
2021-02-04 | 1 | LA NOUZILLETTE | 2 | 80 | 481 | 161503€ | 2019€ |
2020-04-30 | 279 | JEANNEAU NORD | 4 | 96 | 3000 | 149600€ | 1558€ |
2020-11-02 | 1 | GELINEAU | 4 | 88 | 895 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-28 | 1 | GELINEAU | 6 | 188 | 558 | 398600€ | 2120€ |
2022-08-17 | 57 | RTE NAPOLEON | 4 | 145 | 854 | 255500€ | 1762€ |
2022-08-08 | 52 | RTE NAPOLEON | 4 | 99 | 850 | 254900€ | 2575€ |
2023-05-31 | 333 | CROIX DE BALAIS | 3 | 132 | 85 | 22500€ | 170€ |
2020-02-04 | 355 | A BOYER | 3 | 88 | 2795 | 219000€ | 2489€ |
2020-11-13 | 51 | RTE NAPOLEON | 3 | 57 | 1652 | 70000€ | 1228€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 100 | 552 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 90 | DEBOT | 3 | 100 | 548 | 41250€ | 413€ |
2020-02-07 | 47 | RTE NAPOLEON | 4 | 74 | 2040 | 158670€ | 2144€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM PLANCHET | 1 | 120 | 588 | 72000€ | 600€ |
2022-08-26 | 43 | RTE NAPOLEON | 5 | 100 | 621 | 333000€ | 3330€ |
2021-09-13 | 0 | GUILHEM MARCEAU | 4 | 105 | 698 | 223000€ | 2124€ |
2021-08-12 | 339 | BALAIS | 5 | 178 | 1092 | 223500€ | 1256€ |
2022-06-01 | 5 | LES VIEILLES MAISONS | 5 | 177 | 1093 | 639000€ | 3610€ |
2019-08-01 | 323 | LES ORTIGUES | 4 | 120 | 685 | 190000€ | 1583€ |
2023-05-25 | 216 | RUE DES HERONS | 4 | 90 | 347 | 206000€ | 2289€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE GUIONET | 6 | 130 | 2254 | 285000€ | 2192€ |
2019-05-22 | 341 | BALAIS | 6 | 149 | 244 | 240000€ | 1611€ |
2021-01-12 | 1 | BALAIS | 5 | 93 | 1311 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-13 | 198 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 114 | 601 | 352750€ | 3094€ |
2021-02-18 | 204 | GUILHEM MARCEAU | 5 | 107 | 602 | 238986€ | 2234€ |
2023-02-23 | 204 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 107 | 602 | 340000€ | 3178€ |
2020-11-02 | 12 | CHEM DES NAUVES | 4 | 90 | 1544 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 103 | 214 | 87000€ | 845€ |
2020-12-30 | 105 | RUE DES HERONS | 4 | 89 | 261 | 192000€ | 2157€ |
2021-10-12 | 133 | CROIX DE QUEYRION | 4 | 95 | 785 | 160200€ | 1686€ |
2022-03-29 | 22 | IMP DES BERNERIES | 4 | 90 | 500 | 248400€ | 2760€ |
2020-10-07 | 2 | LE CLOS ST JACQUES | 4 | 95 | 918 | 155689€ | 1639€ |
2023-01-27 | 148 | AU GRAND CHENE | 4 | 77 | 800 | 260000€ | 3377€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 114 | 500 | 303000€ | 2658€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 501 | 221400€ | 2516€ |
2021-08-20 | 6 | LE CLOS ST JACQUES | 5 | 125 | 662 | 295000€ | 2360€ |
2022-09-02 | 60 | LOT LE HAMEAU DES BERNERIES | 4 | 95 | 510 | 277700€ | 2923€ |
2022-08-23 | 10 | LES ORTIGUES | 4 | 154 | 152 | 243000€ | 1578€ |
2020-11-04 | 0 | CROIX DE MERLET | 5 | 103 | 942 | 220600€ | 2142€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES BERNERIES | 5 | 150 | 695 | 230000€ | 1533€ |
2021-07-08 | 22 | CROIX DE MERLET | 5 | 116 | 896 | 299000€ | 2578€ |
2020-09-16 | 6 | LES ORTIGUES | 2 | 90 | 582 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-25 | 3 | LES BERNERIES | 6 | 120 | 311 | 203100€ | 1693€ |
2020-12-09 | 61 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 100 | 915 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-03 | 46 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 200 | 500 | 308000€ | 1540€ |
2021-09-23 | 11 | RTE NAPOLEON | 5 | 162 | 917 | 366000€ | 2259€ |
2019-07-17 | 44 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 61 | 1090 | 195000€ | 3197€ |
2021-12-02 | 4 | CROIX DE MERLET | 4 | 90 | 728 | 254900€ | 2832€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES BERNERIES | 5 | 130 | 1000 | 249740€ | 1921€ |
2020-07-03 | 11 | LA BERNARDE OUEST | 3 | 110 | 543 | 148000€ | 1345€ |
2021-06-10 | 6 | LA BERNARDE NORD | 5 | 174 | 401 | 176000€ | 1011€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE PILLEBOURSE | 3 | 74 | 380 | 140000€ | 1892€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE MERLET | 4 | 101 | 496 | 224000€ | 2218€ |
2022-08-12 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 110000€ | 611€ |
2021-12-14 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 147500€ | 819€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 99 | 840 | 244280€ | 2467€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE MERLET | 4 | 92 | 545 | 209000€ | 2272€ |
2023-03-17 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 123 | 822 | 300000€ | 2439€ |
2021-11-15 | 6 | CROIX DE MERLET | 5 | 107 | 891 | 285000€ | 2664€ |
2021-04-30 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-24 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-06 | 5 | IMP DU PETIT PUITS | 5 | 97 | 509 | 302822€ | 3122€ |
2020-05-18 | 20 | CHEM JEANNE DUREAU | 5 | 80 | 225 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 111 | AU BARRAIL | 5 | 120 | 3742 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-18 | 140 | LE TOURNEUR | 3 | 74 | 533 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-15 | 72 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 101 | 0 | 102000€ | 1010€ |
2022-05-10 | 70 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 73 | 0 | 214336€ | 2936€ |
2019-08-13 | 111 | AU BARRAIL | 4 | 88 | 2144 | 209000€ | 2375€ |
2020-11-26 | 8 | PIGEAU-NORD | 3 | 63 | 2486 | 141550€ | 2247€ |
2022-04-22 | 6 | IMP DU PETIT PUITS | 5 | 117 | 992 | 335000€ | 2863€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COURNAUX | 4 | 88 | 532 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-05 | 56 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 451280€ | 4066€ |
2020-01-02 | 28 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 91 | 1006 | 189000€ | 2077€ |
2019-06-25 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 188324€ | 1982€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DES COURNAUX | 5 | 120 | 1283 | 285000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 145000€ | 993€ |
2021-02-16 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 297900€ | 2040€ |
2020-02-11 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 240430€ | 3339€ |
2022-01-10 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 277430€ | 3853€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 500 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 807 | 284100€ | 3465€ |
2020-01-08 | 12 | MOULIN | 5 | 120 | 635 | 266300€ | 2219€ |
2023-01-26 | 5 | PIGEAU-SUD | 4 | 126 | 893 | 200000€ | 1587€ |
2021-01-18 | 7 | IMP PIGEONNIER | 4 | 87 | 0 | 157000€ | 1805€ |
2021-03-09 | 168 | LA MURAILLE | 4 | 86 | 2000 | 213000€ | 2477€ |
2022-05-04 | 5 | CHEM DE GAUVIN | 4 | 76 | 199 | 190000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 5 | CHEM DE GAUVIN | 4 | 76 | 264 | 180000€ | 2368€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 90 | 500 | 231300€ | 2570€ |
2019-09-05 | 20 | RUE DE PILLEBOURSE | 2 | 65 | 1495 | 110321€ | 1697€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 92 | 948 | 238000€ | 2587€ |
2021-02-05 | 5029 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 100 | 326 | 164600€ | 1646€ |
2020-08-31 | 109 | BAUDET-SUD | 3 | 80 | 382 | 173000€ | 2163€ |
2022-06-03 | 24 | CONSTANTIN-SUD | 4 | 94 | 330 | 393000€ | 4181€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 100 | 618 | 227900€ | 2279€ |
2021-01-15 | 129 | RTE DE JAMET | 6 | 252 | 1000 | 391300€ | 1553€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DES CAZAUDS | 5 | 102 | 543 | 49500€ | 485€ |
2020-08-10 | 107 | BAUDET-SUD | 4 | 70 | 85 | 115500€ | 1650€ |
2020-05-29 | 249 | LE BOURG NORD | 4 | 88 | 1972 | 162400€ | 1845€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA DEVINE | 5 | 100 | 777 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-24 | 25 | PINOGUET | 5 | 100 | 500 | 245537€ | 2455€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 108 | 586 | 30000€ | 278€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 108 | 1223 | 294550€ | 2727€ |
2020-01-31 | 6 | MERLET | 4 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DE GUEYNARD | 4 | 97 | 1113 | 210000€ | 2165€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 88 | 1200 | 241500€ | 2744€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 115 | 0 | 64000€ | 557€ |
2020-02-06 | 435 | GUION | 4 | 99 | 1200 | 171000€ | 1727€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 91 | 985 | 116000€ | 1275€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-17 | 891 | RTE DE LA NAUVE | 3 | 62 | 500 | 111010€ | 1790€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 618 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-22 | 139 | BAUDET-NORD | 4 | 130 | 0 | 342500€ | 2635€ |